目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提(ti)出的裝配式建(jian)筑(zhu)占比(bi)目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明(ming)確提出(chu)到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山(shan)東、浙江、江西、四川(chuan)等。

穩(wen)健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目(mu)標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河(he)北(bei)、重慶、江蘇、安(an)徽(hui)、福建(jian)、湖北(bei)、廣東、廣西、貴(gui)州等。

遲緩型

是指沒有明確階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南(nan)(nan)、山西(xi)、新疆、陜西(xi)、寧夏、湖南(nan)(nan)、深圳、云(yun)南(nan)(nan)、海(hai)南(nan)(nan)、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持、財(cai)政補貼、專項資(zi)金、稅費優惠、容積率、評獎、信貸支(zhi)持、審批(pi)、消費引導、行業扶持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅(shui)費優惠政策超過90%，其次(ci)為用地支持、財政補貼(tie)和容積(ji)率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國(guo)31個省(sheng)份均發(fa)布(bu)了相關的(de)激(ji)勵政策，新(xin)疆的(de)激(ji)勵政策類型最多(8項)，其次是四(si)川省(sheng)(6項)。全國(guo)政策激(ji)勵平(ping)均為4項，其中激(ji)勵政策條款數(shu)量靠前的(de)省(sheng)份依次是新(xin)疆、四(si)川、黑(hei)龍江、河南、湖(hu)南、內蒙(meng)古(gu)、江西、貴州、西藏等(deng)。

裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)發展現(xian)狀(zhuang)分析(xi)

作(zuo)為建筑(zhu)工業(ye)化的(de)(de)(de)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)重心(xin)，中國裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)市場正迎來爆發(fa)(fa)(fa)式(shi)的(de)(de)(de)增長機遇。在(zai)中央(yang)政府的(de)(de)(de)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)計劃和激勵政策的(de)(de)(de)引導下，各級省市紛紛開始了裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)的(de)(de)(de)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)熱(re)潮。

我國裝(zhuang)配式建筑開工面(mian)積(ji)由2015年的7360萬平(ping)方米(mi)增長到2018年的2.9億(yi)平(ping)方米(mi)（占(zhan)新開工面(mian)積(ji)13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看，華(hua)東地區一馬當先(xian)

落地速(su)度(du)最(zui)快的(de)地區為華東(dong)地區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看(kan)，國資建筑大佬(lao)占據(ju)市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施工(gong)總承(cheng)包(bao)資(zi)質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配式建筑構件(jian)收入計，遠大住工是中國PC裝(zhuang)配式建筑構件(jian)市場(chang)的最大參(can)與者，市場(chang)份額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國有建筑企(qi)業、地方(fang)構件(jian)制造企(qi)業和合資(zi)構件(jian)制造企(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市(shi)場規模(mo)可達萬億(yi)元(yuan)

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市場(chang)規模分別可達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和(he)10000億元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型(xing)的(de)裝配式建筑發展現狀分(fen)

裝配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工業化的綜(zong)合體(ti)現，其根據(ju)材料形態(tai)的不同，主要(yao)可以分為三大(da)類：裝配(pei)式(shi)混凝土結(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）、裝配(pei)式(shi)鋼結(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)和裝配(pei)式(shi)木結(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。

1、PC發(fa)展(zhan)一騎絕塵

目(mu)前(qian)，裝(zhuang)配式(shi)混凝土結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)是(shi)中國裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)主(zhu)要形式(shi)，具有(you)成(cheng)本相(xiang)對低、適(shi)用范(fan)圍廣等(deng)優勢，未來(lai)將(jiang)繼(ji)續占(zhan)據裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)選型結(jie)構(gou)的(de)主(zhu)導地位(wei)。以開工面(mian)積計算，在(zai)2017年所(suo)有(you)在(zai)建(jian)裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)中，預制混凝土裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占(zhan)比達到60%，據frost&sullivan預測(ce)，2021年PC構(gou)件市場將(jiang)達179億(yi)元。

2、鋼結構(gou)+鋁制(zhi)迎來春天(tian)

1950年以(yi)(yi)來，根據我(wo)國(guo)粗鋼產(chan)量的情況(kuang)，國(guo)家對鋼結(jie)(jie)構建筑的政策歷(li)經了從“節(jie)約使(shi)用”到“大力(li)推廣使(shi)用”的演變歷(li)程(cheng)。受政策限制影響(xiang)，我(wo)國(guo)鋼結(jie)(jie)構行業(ye)發展(zhan)相對緩慢，促使(shi)我(wo)國(guo)房屋建筑結(jie)(jie)構體系形成了以(yi)(yi)混凝(ning)土結(jie)(jie)構為主的格局，過往培養的土木工程(cheng)專(zhuan)業(ye)人才也以(yi)(yi)研究混凝(ning)土結(jie)(jie)構居多。

相比之下，我國鋼結(jie)構(gou)快速(su)發展僅十(shi)幾(ji)年(nian)，鋼結(jie)構(gou)設計人才多集中(zhong)于(yu)冶金、機械等工業大院，高水平(ping)的民用鋼結(jie)構(gou)建筑(zhu)設計人才稀缺(que)，這是制(zhi)約發展的關(guan)鍵問題之一，導致過去(qu)幾(ji)年(nian)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)發展中(zhong)預(yu)制(zhi)混凝土結(jie)構(gou)（PC體系）處于(yu)領(ling)先位置(zhi)。

但是(shi)這(zhe)一情況在2019年迎來了新的(de)轉變，2019年可以稱之為(wei)鋼(gang)結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策推廣力度正(zheng)在持(chi)續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提(ti)出開展鋼(gang)結構裝配式(shi)住宅建(jian)設試點，推動建(jian)立成(cheng)熟(shu)的鋼(gang)結構裝配式(shi)住宅建(jian)設體系。

若2020年裝(zhuang)配(pei)式鋼結構(gou)占裝(zhuang)配(pei)式建筑比(bi)例(li)由(you)目前(qian)的21%提升至30%，則對應市場(chang)空間2355億元，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量(liang)薄弱、不考(kao)慮系統門(men)窗研究開(kai)發(fa)的鋁(lv)合金(jin)制造企業將面臨被(bei)淘汰(tai)的可能(neng)。